1655-1659 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 365 m² · constr. 2002 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 1 021 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
815 300 $
Rôle antérieur
1 021 200 $
ID provincial
64008956188545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 350 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +225 725 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 729 481 $ Poids 28 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 340 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 685 $ Poids 27 % |
| 3 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 176 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −41 831 $ | 543 396 $ Poids 13 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 983 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 467 631 $ Poids 6 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 885 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 965 694 $ Poids 3 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +124 423 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 780 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.