1682 Rue CHENIER · Terrebonne
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 131,6 m² · constr. 1988 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
64008956188908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 362 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 711 125 $ Poids 76 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 799 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 590 976 $ Poids 67 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 895 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 642 442 $ Poids 66 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 579 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 571 479 $ Poids 62 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 762 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 724 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 720 $ Poids 53 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 972 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 753 200 $ Poids 53 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 851 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 632 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 480 $ Poids 52 % |
| 11 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 737 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 748 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 910 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 759 156 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.