1667 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 181,9 m² · constr. 2007 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188984800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64008956188984800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 185 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 900 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 738 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 800 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 321 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 760 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 374 826 $ Poids 52 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 344 $ Poids 52 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 549 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 660 506 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 911 $ Poids 45 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 705 972 $ Poids 39 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 089 475 $ Poids 38 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 803 438 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 778 224 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 777 177 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.