1667 Chemin SAINT-CHARLES app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 167,5 m² · constr. 2007 · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 307 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188984800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
64008956188984800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 549 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 635 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 185 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −58 643 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 868 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 362 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 834 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 724 029 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 687 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 735 972 $ Poids 45 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 395 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +75 214 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 861 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 628 365 $ Poids 42 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 738 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 262 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 738 $ Poids 42 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 721 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 307 509 $ Poids 42 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 277 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.