1669 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 77,6 m² · constr. 2007 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188984800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
64008956188984800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 445 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 480 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 565 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 219 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 281 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 910 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 468 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 127 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 332 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 412 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 269 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 477 581 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.