1671 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 87,7 m² · constr. 2007 · terrain 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188984800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
64008956188984800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 269 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 503 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 412 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 286 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 661 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 452 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 139 $ Poids 83 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 445 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 185 $ Poids 81 % |
| 7 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 480 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 005 $ Poids 80 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 297 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 462 $ Poids 79 % |
| 10 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 565 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 517 $ Poids 77 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 184 $ Poids 75 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 215 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 625 479 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.