465 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 161,7 m² · constr. 1988 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956189366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
64008956189366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 649 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 624 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 956 $ Poids 67 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 715 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 654 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 619 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 929 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 667 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 262 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 784 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 803 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 716 655 $ Poids 52 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 714 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 601 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 280 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 969 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 692 402 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 682 166 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.