1710 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 249 m² · constr. 1903 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 537 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956196343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
64008956196343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 158 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 374 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 332 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 370 $ Poids 66 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 857 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 377 465 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 434 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 083 012 $ Poids 48 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 285 $ Poids 43 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 914 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 015 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 515 $ Poids 38 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 434 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +85 105 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 748 701 $ Poids 36 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 819 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 195 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 815 238 $ Poids 31 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 460 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 034 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 763 443 $ Poids 23 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 791 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +95 746 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 062 683 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.