1726 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 118,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 540 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956196685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
64008956196685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 854 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 880 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 514 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 613 $ Poids 61 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 856 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 446 626 $ Poids 60 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 978 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 654 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 403 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 611 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 964 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 460 $ Poids 59 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 912 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 938 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 547 443 $ Poids 54 % |
| 10 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 847 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.