1752 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 361 100 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 1 065 m² · constr. 2021 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 065 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 800 $
Rôle antérieur 1 547 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956197314300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
1 574 100 $
Rôle antérieur
1 547 000 $
ID provincial
64008956197314300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 521 894 $ Poids 6 % |
| 2 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 43 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +123 032 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 750 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 234 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 307 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 624 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.