1756 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 430,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 400 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956197314300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
962 700 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
64008956197314300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 106 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −29 528 $ | 593 015 $ Poids 22 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 231 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 9 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 386 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 592 948 $ Poids 9 % |
| 4 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 505 658 $ Poids 6 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +73 133 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 147 073 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 1 068 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 865 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −7 208 $ | 476 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 481 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 294 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 999 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 156 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 1 138 595 $ Poids 1 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 828 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 030 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 1 030 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.