1735 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 205,3 m² · constr. 2008 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 761 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956197810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
761 700 $
ID provincial
64008956197810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 144 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +76 041 $ | 955 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 894 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 849 559 $ Poids 69 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 439 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 804 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 823 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 373 007 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 487 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 016 243 $ Poids 57 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 976 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 864 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 747 475 $ Poids 46 % |
| 8 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 931 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 395 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 246 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 833 923 $ Poids 42 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 328 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 525 941 $ Poids 33 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 147 118 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.