1689-1695 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 364,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 400 $
Rôle antérieur 986 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956198684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
986 200 $
ID provincial
64008956198684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 280 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +223 609 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 727 365 $ Poids 29 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 426 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 941 $ Poids 27 % |
| 3 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 168 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −41 831 $ | 542 882 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +170 052 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 1 025 081 $ Poids 7 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 873 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 467 631 $ Poids 6 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 990 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 4 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 072 361 $ Poids 4 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 910 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 965 694 $ Poids 3 % |
| 9 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +123 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 779 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +74 164 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 406 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +194 278 $ · Ajust. âge −3 886 $ | 1 111 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.