220 Rue LANGLOIS app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200061300010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64008956200061300010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 535 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 229 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 833 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 580 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 843 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 774 252 $ Poids 68 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 932 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 837 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 188 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 394 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 892 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 610 302 $ Poids 59 % |
| 12 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 701 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.