220 Rue LANGLOIS app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 90,5 m² · constr. 2012 · terrain 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200061300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
64008956200061300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 378 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 530 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 597 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 605 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 394 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 799 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 737 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 499 439 $ Poids 72 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 847 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 608 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 877 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 642 173 $ Poids 69 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 900 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 510 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.