230 Rue LANGLOIS app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200061300020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
64008956200061300020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 98 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 385 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 529 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 641 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 672 758 $ Poids 78 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 800 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 712 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 853 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 607 945 $ Poids 72 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 894 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 641 226 $ Poids 68 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 617 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.