199 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
64008956200156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 562 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 107 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 651 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 334 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 501 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 498 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 431 $ Poids 83 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 623 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 709 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 497 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 503 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 536 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 842 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 660 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 163 325 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.