177 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008956200327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 604 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 332 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 465 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 528 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 467 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 609 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 051 $ Poids 76 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 756 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 174 668 $ Poids 76 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 802 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 527 730 $ Poids 75 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 688 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 523 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 827 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 544 950 $ Poids 71 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 721 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 463 990 $ Poids 70 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 886 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 439 372 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.