508 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 93,8 m² · constr. 1965 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64008956200487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 329 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 477 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 542 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 596 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 560 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 479 596 $ Poids 83 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 732 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 474 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 477 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 756 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 504 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 525 084 $ Poids 73 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 799 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 541 874 $ Poids 72 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 819 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 559 469 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.