460 Rue LEVEILLE app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 87,2 m² · constr. 2011 · terrain 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200531200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
64008956200531200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 159 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 395 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 521 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 614 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 570 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 662 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 820 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 751 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 865 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 598 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 464 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 262 $ Poids 69 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 847 $ Poids 69 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 867 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 502 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.