709 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
627 200 $
Autre · 163 $/m² · 3 854,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 854,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 571,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 400 $
Rôle antérieur 1 319 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956204673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 000 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
1 319 500 $
ID provincial
64008956204673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 300 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 64 % |
| 2 | 693, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-26 · 418 m · Vendu 63 706 $ Ajust. marché +5 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 602 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-21 · 429 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-09 · 416 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 637 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 6 | 1357, rue Dollard, Terrebonne 2025-08-29 · 300 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 52 % |
| 7 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 816 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 187, Boulevard Terrebonne, Terrebonne 2026-05-14 · 803 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 838 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-04-02 · 797 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-08 · 842 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 838 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.