785 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
766 800 $
Autre · 2 907 $/m² · 263,8 m² · constr. 1984 · terrain 19 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 325,4 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 902 700 $
Rôle antérieur 1 894 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956205165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 705 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
1 894 400 $
ID provincial
64008956205165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 847 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 899 343 $ Poids 58 % |
| 2 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 671 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 941 714 $ Poids 52 % |
| 3 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 894 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 982 039 $ Poids 48 % |
| 4 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 917 m · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −63 415 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 159 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 595 $ Poids 46 % |
| 6 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 443 m · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 939 335 $ Poids 45 % |
| 7 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 151 $ Poids 43 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 776 400 $ Poids 43 % |
| 9 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +90 421 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 272 997 $ Poids 43 % |
| 10 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 351 $ Poids 42 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 354 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 716 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +94 829 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 054 624 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.