1323 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 155,1 m² · constr. 1988 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 444 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956206204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
64008956206204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 470 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 606 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 476 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 654 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 706 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 699 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 730 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 700 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 850 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 640 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 430 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 821 886 $ Poids 55 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 960 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 801 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 768 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 374 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +20 008 $ | 342 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 804 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −5 074 $ | 66 818 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 595 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −10 708 $ | 839 872 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.