1327 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956206384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008956206384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 305 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 599 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 162 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 528 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 256 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 620 610 $ Poids 93 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 332 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 068 $ Poids 93 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 274 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 527 030 $ Poids 91 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 587 603 $ Poids 90 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 647 $ Poids 89 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 229 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 699 467 $ Poids 88 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 247 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 622 356 $ Poids 83 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 586 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 935 $ Poids 81 % |
| 11 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 334 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 581 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 485 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 152 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.