1337 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956206893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
64008956206893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 261 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 634 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 294 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 538 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 209 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 540 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 632 291 $ Poids 89 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 060 $ Poids 88 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 344 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 613 541 $ Poids 87 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 236 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 714 444 $ Poids 86 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 378 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 553 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 046 $ Poids 83 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 174 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 714 435 $ Poids 82 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 701 241 $ Poids 81 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 266 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 600 616 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.