1338 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 177,5 m² · constr. 1989 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 507 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956206978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
64008956206978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 427 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 722 286 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 382 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 653 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 15 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 389 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 701 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 493 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 515 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 712 182 $ Poids 52 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 790 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 842 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 719 $ Poids 43 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 814 406 $ Poids 42 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 946 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 932 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 690 432 $ Poids 38 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 796 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 023 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.