1333 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956207165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008956207165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 47 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 467 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 637 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 773 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 647 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 607 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 657 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 647 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 150 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 641 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 771 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 700 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 693 317 $ Poids 73 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 372 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +21 162 $ | 543 434 $ Poids 71 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 832 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 222 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 596 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 589 516 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.