1334 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 406 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956207169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
64008956207169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 457 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 622 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 105 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 627 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 0 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 417 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +23 514 $ | 532 117 $ Poids 82 % |
| 5 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 238 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 534 479 $ Poids 81 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 77 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 706 395 $ Poids 81 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 211 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 606 555 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 605 443 $ Poids 80 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 578 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 577 853 $ Poids 80 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 635 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 596 254 $ Poids 79 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 286 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 418 $ Poids 78 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 648 322 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.