1331 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 88,5 m² · constr. 1981 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956207183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
64008956207183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 235 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 569 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 168 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 589 301 $ Poids 94 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 288 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 365 $ Poids 94 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 188 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 503 524 $ Poids 93 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 180 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 560 893 $ Poids 90 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 140 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 666 808 $ Poids 88 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 354 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +23 514 $ | 501 744 $ Poids 88 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 570 244 $ Poids 86 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 158 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 593 594 $ Poids 84 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 652 455 $ Poids 77 % |
| 11 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 323 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 555 168 $ Poids 75 % |
| 12 | 1299, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-08-11 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 265 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.