1340 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 136,8 m² · constr. 1981 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 451 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956207649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
64008956207649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 677 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 631 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 368 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 549 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 641 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 665 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 631 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 814 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 581 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 402 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 747 662 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 400 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 597 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 884 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 609 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 847 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 683 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 742 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 867 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 700 507 $ Poids 59 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 690 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 714 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.