1341 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 430 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956207803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
64008956207803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 163 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 596 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 289 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 577 050 $ Poids 95 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 239 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 509 687 $ Poids 93 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 348 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 780 $ Poids 92 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 377 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +21 162 $ | 507 746 $ Poids 91 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 139 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 674 659 $ Poids 90 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 567 657 $ Poids 88 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 577 198 $ Poids 87 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 411 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 591 407 $ Poids 84 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 196 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 600 888 $ Poids 82 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 688 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 660 431 $ Poids 79 % |
| 12 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 660 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 552 469 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.