1340 Rue LACELLE · Terrebonne
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956208302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
64008956208302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 220 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 546 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 304 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 214 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 539 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 332 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 539 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 74 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 565 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 269 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 108 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 570 810 $ Poids 81 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 435 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 479 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 476 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 45 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 641 538 $ Poids 77 % |
| 11 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 550 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 524 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 581 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 420 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.