1347 Rue SAGUENAY · Terrebonne
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 376 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956208519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
64008956208519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 2 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 247 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 570 014 $ Poids 96 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 344 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 188 481 $ Poids 91 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 30 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 666 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 342 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 503 669 $ Poids 91 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 561 352 $ Poids 87 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 524 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 501 704 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 418 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 583 108 $ Poids 84 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 570 197 $ Poids 83 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 127 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 101 $ Poids 83 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 545 945 $ Poids 80 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 107 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 665 161 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.