1348 Rue LACELLE · Terrebonne
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956208712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64008956208712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 612 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 77 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 617 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 59 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 694 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 56 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 696 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 455 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 524 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 290 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 526 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 260 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 597 675 $ Poids 80 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 719 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 621 547 $ Poids 79 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 620 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 569 752 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 681 $ Poids 78 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 342 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 518 $ Poids 77 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 588 083 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.