1345 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956209327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
64008956209327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 446 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 616 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 76 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 621 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 174 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 698 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 555 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 572 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 101 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 700 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 257 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 601 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 776 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 625 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 530 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 591 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 527 594 $ Poids 74 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 363 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 723 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 788 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 642 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 811 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 982 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.