1181 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 142,9 m² · constr. 1930 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956209649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
64008956209649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 368 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 657 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 437 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 594 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 647 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 865 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 875 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 499 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 727 $ Poids 59 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 698 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 927 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 548 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 747 884 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 794 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 62 834 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.