1169 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 142,1 m² · constr. 1975 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956209766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
64008956209766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 348 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 541 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 638 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 629 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 693 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 412 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 590 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 591 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 645 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 842 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 574 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 467 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 740 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 861 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 603 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 991 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 679 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 987 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 693 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 527 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −57 112 $ | 760 109 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.