1341 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956216043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
64008956216043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 357 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 576 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 393 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 567 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 224 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 509 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 265 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 597 046 $ Poids 83 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 216 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 348 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 567 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 284 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 600 176 $ Poids 80 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 302 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 508 080 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 379 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 501 588 $ Poids 79 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 241 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 674 857 $ Poids 78 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 861 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.