1353 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956216503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
64008956216503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 397 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 210 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 738 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 659 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 668 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 633 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 108 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 672 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 504 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 668 263 $ Poids 77 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 281 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 658 907 $ Poids 77 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 326 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 557 689 $ Poids 77 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 268 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 560 216 $ Poids 72 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 260 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 739 516 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.