1358 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 154,7 m² · constr. 1988 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 519 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956216748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
64008956216748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 322 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 605 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 319 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 653 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 553 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 698 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 699 396 $ Poids 70 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 696 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 639 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 843 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 802 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 222 $ Poids 61 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 820 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 712 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 767 353 $ Poids 53 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 640 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +68 726 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 681 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 647 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −5 074 $ | 66 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 378 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +20 008 $ | 341 856 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.