1345 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 161,8 m² · constr. 1982 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956217023300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64008956217023300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 355 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 601 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 371 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 649 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 695 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 770 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 637 063 $ Poids 58 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 696 501 $ Poids 57 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 665 429 $ Poids 51 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 351 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 818 021 $ Poids 48 % |
| 9 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 303 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 340 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 475 693 $ Poids 42 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 797 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 764 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 716 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 67 040 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.