1347 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 96,2 m² · constr. 1982 · terrain 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956217023300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
64008956217023300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 171 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 616 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 391 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 612 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 256 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 525 737 $ Poids 89 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 384 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 523 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 311 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 596 089 $ Poids 88 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 150 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 695 244 $ Poids 88 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 560 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 595 555 $ Poids 85 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 371 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 196 999 $ Poids 85 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 106 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 694 122 $ Poids 83 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 584 926 $ Poids 80 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 587 615 $ Poids 79 % |
| 12 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 681 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 569 080 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.