980 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956217668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
64008956217668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 163 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 544 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 360 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 527 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 786 $ Poids 90 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 336 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 467 588 $ Poids 90 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 153 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 620 227 $ Poids 90 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 457 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 465 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 433 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 174 688 $ Poids 87 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 523 477 $ Poids 83 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 528 272 $ Poids 83 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 250 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 553 323 $ Poids 79 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 150 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 375 $ Poids 78 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 740 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 454 184 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.