1379 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 221,5 m² · constr. 1990 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 609 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956217842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
64008956217842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 81 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 419 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 811 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 925 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 491 $ Poids 43 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 197 $ Poids 39 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 421 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 791 740 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 018 529 $ Poids 37 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 544 654 $ Poids 30 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 274 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +15 223 $ | 249 861 $ Poids 25 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 943 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 815 413 $ Poids 24 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 798 149 $ Poids 22 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 971 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.