1366 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 154 m² · constr. 1990 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 563 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956226068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
64008956226068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 300 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 291 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 703 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 541 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 704 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 664 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 644 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 772 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 672 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 243 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 826 200 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 689 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 772 299 $ Poids 54 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 617 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 686 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 616 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 67 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 394 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +22 676 $ | 343 902 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.