1369 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956226112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
64008956226112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 312 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 611 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 453 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 591 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 329 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 521 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 366 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 519 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 497 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 368 $ Poids 87 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 295 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 690 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 580 178 $ Poids 86 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 647 $ Poids 83 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 366 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 614 361 $ Poids 80 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 676 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 709 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 510 171 $ Poids 79 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 354 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 608 552 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.