1373 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956226352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
64008956226352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 341 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 645 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 583 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 656 795 $ Poids 85 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 225 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 553 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 106 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 323 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 647 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 272 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 727 592 $ Poids 83 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 380 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 548 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 551 187 $ Poids 79 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 714 $ Poids 78 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 307 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 727 969 $ Poids 78 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 470 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 626 148 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.