1381 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 138,1 m² · constr. 1988 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 468 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956226555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
64008956226555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 658 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 488 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 292 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 572 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 616 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 604 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 607 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 638 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 197 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 776 507 $ Poids 75 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 737 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 267 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 621 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 634 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 726 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 527 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 771 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 886 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 480 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 742 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.