1385 Rue DOLLARD · Terrebonne
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 573 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956227052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
64008956227052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 273 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 628 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 275 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 677 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 667 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 665 002 $ Poids 55 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +61 556 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 724 913 $ Poids 55 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 537 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 728 489 $ Poids 53 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 560 $ Poids 51 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 761 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 997 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 122 $ Poids 45 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 401 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 689 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 678 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 284 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 249 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +81 950 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 852 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 358 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +20 008 $ | 352 328 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.