1393 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 427 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956227511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008956227511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 266 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 543 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 683 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 424 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 681 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 535 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 168 $ Poids 84 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 246 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 752 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 834 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 562 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 267 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 672 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 577 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 630 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 667 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 066 $ Poids 68 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 457 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 568 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.